Fühlen Sie sich von Ihrer aktuellen Hausverwaltung allein gelassen? Unerledigte Reparaturen, fehlende Abrechnungen oder schlechte Erreichbarkeit sind die häufigsten Gründe, warum Eigentümergemeinschaften und Kapitalanleger in München neue Wege gehen wollen.

Doch oft schrecken Eigentümer vor einem Wechsel zurück: "Das gibt nur Chaos", "Die Unterlagen gehen verloren" oder "Der Aufwand ist zu groß".

Wir können Sie beruhigen: Ein Verwalterwechsel ist Routine – wenn man ihn professionell angeht. Die rdk. Hausverwaltung hat spezialisierte Prozesse entwickelt, um die Übernahme Ihrer Liegenschaft geräuschlos, sicher und vollständig abzuwickeln. Wir machen den Wechsel für Sie so einfach wie einen Stromanbieterwechsel.

Wann ist ein Wechsel sinnvoll?

5 Anzeichen, dass Sie Ihre Verwaltung wechseln sollten

Warten Sie nicht, bis der Wert Ihrer Immobilie leidet. Ein Wechsel ist dringend ratsam, wenn:

• Mangelnde Transparenz: Sie warten monatelang auf Jahresabrechnungen oder Wirtschaftspläne.
• Schlechte Erreichbarkeit: E-Mails werden ignoriert, am Telefon ist niemand zuständig.
• Investitionsstau: Notwendige Instandhaltungen werden verschleppt, das Objekt verliert an Substanz.
• Fehlende Digitalisierung: Sie erhalten noch alles per Papierpost statt über ein modernes Kundenportal.
• Rechtliche Unsicherheit: Beschlüsse der WEG-Versammlung sind unklar formuliert und anfechtbar.

Unser Versprechen: Bei der rdk. Hausverwaltung setzen wir auf Reaktionsschnelligkeit und Asset Management. Wir verwalten nicht nur Mängel, wir entwickeln Werte.

Der Weg zur neuen Verwaltung in 4 Schritten

Wie läuft der Wechsel zur rdk. Hausverwaltung konkret ab? Wir nehmen Sie an die Hand.

Schritt 1: Vertragslaufzeit prüfen

Schauen Sie in Ihren aktuellen Verwaltervertrag. Wann endet die Bestellung? Gibt es Sonderkündigungsrechte? Tipp: Wir prüfen Ihren bestehenden Vertrag gerne kostenlos auf Kündigungsoptionen.

Schritt 2: Angebot einholen & Kennenlernen

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Wir begehen Ihr Objekt in München, Nürnberg oder Dillingen und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für die Eigentümerversammlung.

Schritt 3: Der Beschluss (Nur bei WEGs)

Der Verwalterwechsel muss auf der Eigentümerversammlung beschlossen werden. Wir unterstützen Sie (oder den Beirat) bei der Formulierung des Tagesordnungspunktes und stellen uns persönlich vor. Eine einfache Mehrheit reicht meist aus.

Schritt 4: Die "Geräuschlose Übernahme"

Sobald wir gewählt sind, beginnt unsere Arbeit. Sie müssen nichts mehr tun.

• Wir kontaktieren die Vorverwaltung.
• Wir fordern alle Akten, Schlüssel, Passwörter und Pläne an.
• Wir prüfen die übernommenen Geldbestände und Konten.
• Wir informieren alle Dienstleister, Versorger und Mieter über den Wechsel.

FAQ: Das fragen uns Eigentümer vor dem Wechsel

Gehen beim Wechsel Daten verloren? Nein. Der Vorverwalter ist gesetzlich verpflichtet, alle Unterlagen (auch digitale Daten) herauszugeben. Wir prüfen die Übergabe auf Vollständigkeit und digitalisieren fehlende Dokumente sofort für unser Kundenportal.

Was passiert mit laufenden Sanierungen? Wir übernehmen laufende Projekte nahtlos. Durch unser technisches Know-how im Asset Management können wir oft sogar laufende Maßnahmen optimieren oder Kosten nachverhandeln.

Können wir auch während der Laufzeit kündigen? Das kommt darauf an. Liegt ein "wichtiger Grund" vor (z.B. Vertrauensbruch, Veruntreuung, dauerhafte Nichterfüllung der Pflichten), ist eine fristlose Kündigung jederzeit möglich. Wir beraten Sie hierzu gerne neutral.

Kostet der Wechsel extra? Nein. Die Übernahme der Daten und das Einpflegen Ihres Objekts in unsere Systeme ist bei der rdk. Hausverwaltung als Willkommens-Service kostenfrei.

Was kostet eine Hausverwaltung in München? Die Kosten der Hausverwaltung variieren stark und sind abhängig von der Größe der Gemeinschaft und dem damit einhergehenden Verwaltungsaufwand. Über unseren Rechner können Sie sich ein grobes Bild der Kosten machen und bei Bedarf direkt ein verbindliches Angebot anfragen. Kosten-Rechner.

Starten Sie jetzt den Neuanfang

Ihre Immobilie hat eine bessere Betreuung verdient. Zögern Sie nicht länger.

Senden Sie uns Ihren aktuellen Verwaltervertrag zur kostenlosen Ersteinschätzung. Wir sagen Ihnen ehrlich, wann und wie Sie am besten wechseln können. Wenn Sie interessiert wieviel die durchschnittliche Hausverwaltung in München kostet, können Sie hier mehr erfahren.