Hausverwaltung München: zertifiziert, digital und persönlich in Giesing
rdk. Hausverwaltung
Als zertifizierte Hausverwaltung in München sichern wir den Wert Ihrer Immobilie langfristig, von unserem Büro in der Weinbauernstraße 4 in Giesing aus.
Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter im Münchner Süden, von Obergiesing und Untergiesing über Thalkirchen bis Solln und Fürstenried-West, sind wir ein verlässlicher Partner mit klaren Prozessen, offener Kommunikation und kurzen Wegen.
Unsere Leistungen
Unsere Hausverwaltung in München ruht auf diesen drei Pfeilern:
Kaufmännische Verwaltung
- Buchführung, Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne
- Kontrolle der Hausgeldzahlungen und Ausgaben
- Verwaltung der Instandhaltungsrück-lagen
- Erstellung der Abrechnung nach §28 WEG, Darstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a EsTG
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Einholung und Prüfung von Handwerkerangeboten
- Überwachung von Instandhaltungsmaß-nahmen
- Wahrnehmung von Verkehrssicherungs-pflichten
Persönliche Betreuung
- Organisation und Leitung der Eigentümerversamm-lungen
- Umsetzung von Beschlüssen
- Persönliche Ansprechpartner und transparente Kommunikation
Ihre Hausverwaltung in München Giesing
Unser Münchner Büro liegt in der Weinbauernstraße 4 in Giesing, mitten im Münchner Süden. Von hier aus betreuen wir Eigentümergemeinschaften und Vermieter in ganz München, und ganz besonders gern in den Vierteln direkt um uns herum. Kurze Wege heißen für Sie: Wir sind schnell vor Ort, wenn im Keller Wasser steht, kennen die Handwerksbetriebe aus der Nachbarschaft und wissen, wie die Häuser in Ihrem Viertel gebaut sind.
Eine Hausverwaltung in München muss mehr leisten als anderswo. Die Immobilienwerte sind hoch, Wohnraum ist knapp, und Eigentümer erwarten zu Recht, dass Rücklagen, Instandhaltung und Abrechnungen sorgfältig geführt werden. Genau dafür stehen wir: zertifizierte WEG-Verwaltung und Mietverwaltung, digitale Abläufe und feste Ansprechpartner, die Ihr Haus wirklich kennen.
Hausverwaltung im Münchner Süden: unsere Viertel
Obergiesing
Rund um den Giesinger Berg und die Tegernseer Landstraße stehen Altbauten neben Wohnanlagen aus der Nachkriegszeit. Gerade bei diesen Gebäuden zahlt sich eine vorausschauende Instandhaltungsplanung aus. Obergiesing liegt für uns direkt vor der Haustür.
Untergiesing
Zwischen Isarhang und Candidplatz prägen gewachsene Mehrfamilienhäuser das Viertel. Wir kümmern uns um Abrechnung, Hausgeld und Handwerker, damit sich die Eigentümer über die Lage an der Isar freuen können und nicht über Verwaltungsaufwand ärgern.
Harlaching
In Harlaching verwalten viele kleine Gemeinschaften hochwertige Häuser in gefragter Lage. Hier kommt es auf diskrete, persönliche Betreuung und eine sorgfältige Pflege der Bausubstanz an.
Fasangarten
Ruhige Wohnlagen, Reihenhäuser und Wohnanlagen im Südosten von Giesing: Für Eigentümergemeinschaften in Fasangarten sind wir nur wenige Minuten entfernt und bei Begehungen und Versammlungen schnell zur Stelle.
Thalkirchen
Zwischen Isarauen und Tierpark Hellabrunn treffen begehrte Wohnlagen auf Gebäude unterschiedlicher Baujahre. Wir behalten Wartungen, Verkehrssicherung und Rücklagen im Blick, damit der Wert Ihrer Immobilie in Thalkirchen erhalten bleibt.
Solln
Villen, Stadthäuser und kleine Wohnanlagen prägen Solln. Gerade kleine WEGs profitieren von einer Hausverwaltung, die transparent abrechnet, Beschlüsse zügig umsetzt und für jede Frage einen festen Ansprechpartner hat.
Fürstenried-West
Die großen Wohnanlagen in Fürstenried-West bringen eigene Aufgaben mit sich: viele Eigentümer, Aufzüge, Tiefgaragen und anstehende Sanierungen. Mit klaren Prozessen und digitaler Kommunikation behalten alle Beteiligten den Überblick.
Au, Sendling und Ramersdorf
Auch in den Nachbarvierteln von Giesing, von der Au über Sendling bis Ramersdorf, sind wir schnell vor Ort. Objekte in anderen Münchner Stadtteilen und im Umland übernehmen wir selbstverständlich ebenfalls gern.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in München
Was kostet eine Hausverwaltung in München?
Die Verwaltergebühr hängt vor allem von der Zahl der Einheiten, dem Zustand des Gebäudes und dem Umfang der Aufgaben ab. Mit unserem Online-Rechner erhalten Sie in unter zwei Minuten einen unverbindlichen Richtpreis für Ihr Objekt.
Können wir unsere bisherige Hausverwaltung wechseln?
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit abberufen. Wir begleiten den Wechsel und übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge geordnet von Ihrer bisherigen Verwaltung.
Sind Sie auch persönlich vor Ort?
Natürlich. Von unserem Büro in Giesing aus sind wir in Obergiesing, Untergiesing, Harlaching, Thalkirchen, Solln oder Fürstenried-West schnell bei Ihnen, ob zur Objektbegehung, zur Eigentümerversammlung oder wenn es im Haus einmal dringend wird.
Transparenz von Anfang an: Ihr Angebot in unter 2 Minuten
Schluss mit wochenlangem Warten auf unübersichtliche Kostenvoranschläge. Wir bei der rdk. Hausverwaltung spielen von der ersten Sekunde an mit offenen Karten.
Nutzen Sie unseren intelligenten Online-Rechner: Geben Sie einfach die Eckdaten Ihres Objekts in München ein und erhalten Sie sofort eine realistische und faire Einschätzung unserer Verwaltungsgebühr. Völlig unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Kontakt
Telefon: +49 (0)89 - 374 126 04
E-mail: service@rdk-hausverwaltung.com
Anschrift: Weinbauernstraße 4, 81539 München